深圳小产权房

　　在中国对房产的规定中并没有对于房产进行种类划分，但是在人们的潜意识中有房产权证的称为大产权房，没有房产权证而只有政府或者开发商颁发的房产证明的房产称为小产权房，在深圳小产权房的覆盖面积是全国各地市州覆盖率最大的，因为原本深圳的商品房资源不多，为了适应全国市场经济所以在农村集体土地上开发建立房屋，由当地政府部门或者村委会管理以及颁发房产证明，很多购买了深圳小产权房的人和未购买深圳小产权房的人每年都会关注着国家对于小产权房的处理政策。

　　在2017年，对于小产权房的处理很多人认为深圳小产权房可能会被全部升级为大产权房，但是实际并没有这个计划的实施和政策的发布，全国市场中深圳小产权房是一个特列，深圳政府并没有命令禁止各地的房产开发，但是也没有表态支持小产权房的开发，是一个十分纠结的市场，所以购买深圳小产权房的人分为两种价值观，第一种是期待深圳小产权房政策的落实以及房产产权的落实，另一种是等待深圳小产权房政策的落实在决定是否需要对小产权房进行购买投资。

　　以2017年深圳发展政策以及城市规划来看，深圳小产权房的产生是促进深圳经济发展的一个必要条件，当撤销小产权房的房产或者回收小产权房的房产时势必会影响各地市区的经济发展，对于深圳的发展是不利的，综合考虑各个方面，所以经过专家预测可能在2018年的深圳小产权房会有以下政策：

　　1、不限定小产权房的开发和购买，但深圳小产权房开发和购买的前提条件是必须得到深圳政府部门或者土地资源管理局的审批，对于符合深圳城市发展的才能够建立，否则视为非法建筑并在后期深圳发展中如有阻碍经济发展的定当拆除。

　　2、针对已经购买小产权房的家庭，由于已经购买而无法全部回收，所以对部分阻碍深圳城市规划建设的予以拆除或者回收并予以适当补贴，未拆除的不享有国家颁布的房产证书，但是依法享有居住权40年，房产到期后需补交土地出让费。