深圳小产权房

深圳房产市场主要以小产权房为交易对象，二手房交易量其次，最后才是商品房的交易，出现这种原因主要是深圳小产权房的价格比较便宜，虽然中国有句古话“便宜没好货，好货不便宜”，但是在深圳能够安居乐业的人却并不这么想，为了避免每月支付高额的房屋租赁费用，还不如花点钱购买深圳小产权房划得来。

有人计算深圳小产权房40年的价值和租赁房屋40年的价值相对比，购买深圳小产权房40年差不多需要40-50万元，而租赁房屋40年大约需要50万元，如果将购买的深圳小产权房按照出租方式盈利20年可得48万元，也就是纯利润为20年的产权，也就是40万元左右。

深圳小产权房已经占据了深圳的半壁江山，短时间治理或者拆迁小产权房绝对是不可能的，这对于深圳经济以及深圳人的发展十分不利，所以按照这种发展趋势还更加有利于深圳整体经济的进步，而作为寻常百姓热衷于深圳小产权房有何原因呢？

1、深圳小产权房的价钱比商品房的价格低一半以上，小产权房的价钱只是商品房的1/4到1/2，这个价钱对于买不起商品房的人来说确实是最佳选择。

2、深圳隔三差五的出台了限制炒房政策，从刚开始的限贷到限购，然后再到要求社保12个月以上，然后要求必须买满3年社保，最后到去年的5年，这样一来，不仅没钱的买不起商品房，连有钱人也没有购买名额了，外来炒房者社保要求也达不到了。所以，有钱人的投资和刚需者都会选择小产权房。

3、针对小产权房的政策利好！自（十八大）召开以来，政府针对小产权房的处理，逐步确定了总体方向：控制增长，分批分类处理，逐步实现同地、同权、同价！（十八大）以来首先是本地村民宅基地可以确权发证，其次多地小产权房定点摸底登记，到合法工业用地的建筑确权，再到官方出台小产权房的拆、迁赔偿基准！接下来又要看是哪一类小产权房又将获得“准生证”的机会了！