深圳小产权房

现在的房地产市场已经有小产权房和大产权房之分，最大的区别就是产权的时间问题。小产权房仅有40年甚至更短，而大产权房则有70年之长。所以购买了深圳小产权房的话如果到期后会遇到哪些问题呢？

1.小产权房产权到期

如果是购买的房子的产权到期的话，其实是可以续期的。但需要补交土地使用权出让金；因为按照现在的各种议论以及政府迟迟还没发布的政策，对于深圳小产权房的去留虽然还不太确定，但也不可能全部都拆迁的，总有一些是合法使用的。

2.未到期遇到拆迁

回到刚刚的问题，如果小产权房在使用期内遇到政府要拆迁的话，那该怎么办呢？其实是可以按照拆迁法来获得一定的补偿的，在拆迁前都会和每一户家庭协商好的。

其实在购买深圳小产权房前应该把各种有可能遇到的问题和风险都预算进去，并且要和卖家沟通好这些细节以及签订合同。毕竟房地产的市场在深圳这样的大城市是瞬息万变的，我们谁都说不准。