深圳小产权房

无论是买小产权房还是商品房，大家都想要买到价格低的房子。但面对开发商搞的各种优惠活动、大降价等等活动时，我们还是要理智行事，特别是这5种便宜房不能买。

1.非法开发的房子

很多人看到小产权房的市场这么火热，就开始不经相关部门允许而开发土地来建造房子销售；但是这种房子是没有办法办理房产证或者土地使用权的，因此是属于违法的，后期可能有被拆迁的风险。

2.价格比片区均价还低的

俗话都说便宜没好货，如果小产权房的价格比片区的还要便宜的话，那就要多留意在建设的时候有没有偷工减料了或者检查下配套设施方面的问题。

3.变压站或者高压电塔附近的房子

无论是商品房还是小产权房，都建议不要选择变压站这样具有高辐射的地方附近的房子，因为对人体非常有害，长久在这样的环境下不仅容易造成失眠多梦、记忆力衰退，还有可能会引发心血管、癌细胞变异的可能。

4.限制权利房

这是指司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他的形式限制房地产权利的房子。一些购房者贪图便宜，采用私下交易的方式买小产权房，由于不可能掌握卖方真实情况，结果往往上当，叫苦不迭。

5.土地前身不好的楼盘

不少人买小产权房也是为了投资的，但在做投资前要先做好功课，因为有些楼盘的前身是化工厂或者其他的，那土地底下必定会有很多磷、硫和硫化钠污泥等等。

所以买商品房也好小产权房也罢，我们都要三思而后行，千万别因为价格便宜就马上去购买。