深圳小产权房

不了解棚户区可能都以为它是小产权房，但是它和小产权房却有一定的差别；虽然都是一样不太理想的建筑形式，可也依然有很多需求的群体。那棚户区小产权房有什么的区别呢？

我们都知道只有商品房国家才会发放房产证，这类房子就是大产权房，使用权一般都有70年以上；但是深圳小产权房是由乡镇政府发布证书的，其实就是在村民的团体土地上重新建造房子来进行销售，而棚户区改造成小产权房亦是如此。

棚户区改造小产权房土地归于国家划拨的，归于经适房的一种，上市销售需求满意必定的条件。而商业房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规则其价格并出售。

所以一旦被拆迁的话，那棚户区改造小产权房能够拿到的补偿可以是被拆迁房产的点评金额加上棚户区改造房产拆迁价格加补助金额加面积补助金额加搬家补助费和暂时安置补助费。这个算起来和商品房的也相差不多，因为也有不少人更愿意选择购买小产权房的。

不过我们在购买小产权房前需要先搞清楚当地的政策和时势，分析一下购买后对我们自己是否真的有效。毕竟深圳小产权房一直都是处于热议当中，无论是政府还是市民都希望能够有个最终的政策或者方案来稳定其发展的。