深圳小产权房

      宝安区周边的深圳小产权房的究竟有没有投资价值：在深圳火爆市场中，大部分人都是希望能够通过投资房产来获得投资资本，但是很多人却发现近几年房产投资已经很难再做了，在2015年房产事业的再次升级，基本房产已经成为了当前的热议话题，深圳小产权房也不除外获得了人们的关注，关于深圳小产权房投资问题是我们一直关注的话题之一，那么小产权房应该如何投资才能具备着投资价值呢？

如果抱着靠房产一夜暴富的想法时最好还是放弃这种想法，可以明说小产权房问题就是一种博弈产品，一旦选择错误的时候很有可能会一夜回到解放前。

深圳志诚地产顾问有限公司针对小产权房房产问题做出了一个调研，主要是围绕本地区域内的小产权房投资价值而作出的分析，其分析如下：

1、对于全国小产权房的投资，综合全国市场来看目前是不建议购买的，因为全国市场中小产权房的价格正在逐渐降低，而且据国内消息称：在2018年以后可能小产权房将会转为租赁房，而且租赁的价格和政府建设的租赁房价格类似，这一消息可能对于小产权房实现利益的转化是不利的，所以从投资的角度看深圳小产权房，目前不建议投资。

2、于深圳小产权房的投资，综合全国市场和深圳小产权房市场进行对比，深圳小产权房价格的不断飙升在全国市场中是一个特例，基本在小产权房的市场中证明了深圳的特殊化，深圳小产权房的总产量已经占有了深圳总房产的60%，其面积之大一旦被拆除或者打压，深圳市场经济必然会受到重创，所以从政府方面来看深圳小产权房的出现是深圳市场经济的主要来源，不可破坏。

3、对于深圳周围的小产权房投资，深圳小产权房价格的不断飙升带动了整个城市的经济，对深圳周围的部分地区经济有带动作用，但是也有某些地区的经济因为一墙之隔或者一河之隔就天壤之别，所以我们认为，深圳小产权房的经济是呈现的点对点状态，并不能将全部的经济带动起来。

       结核综上所述，深圳周围的小产权房并不会类似于深圳小产权房一般直升不降，其价格会受到深圳房产价格以及周围经济的系列影响，建议在购买之前可以参考深圳的发展和深圳扩建的城市规划，不可以盲目的选择。

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