深圳小产权房

       对于小产权房我们并不陌生，它就在我们的身边。深圳小产权房的存在已经不是一天两天了, 什么是深圳小产权房，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。小产权房在法律上的定性，是不合法的建筑，但现实中，深圳又有大量的小产权房，小产权房解决了千千万万的民众居住的问题。

       小产权房在民间也存在大量的交易，既然标目物不合法，又如何交易呢？也许他们的交易合同是君子协定，实际中只要房子无问题，买家交了钱，他们之间的的纠纷基本上没有，他们会有在律师事务所办下来的公证书以及见证书，给交易者带来一点心理上的安全感。

       购买了小产权房，怎么申请学校：申请小学以及初中的学位，小产权房就能起作用，小产权的公证书以及见证书等资料就成为了5+1文件之一，是可以申请学位的。另外申请居住证时，其主要条件，就是要有社保，证明你有合法收入，有小产权房的人，你的居住条件就符合要求，只要去工作站里进行了居住登记，就可以。如果你去申请户口，小产权房是不合法的房产，如果办了租赁合同，有管理部门手续的租赁，连续租够五年，算不算满足租赁居住这一条件？是否有希望办理入深户？

       深圳有小产权房的人，想要自己的小产权房成为合法房产，只有等待有朝一日政策带来便利，希望政策能给小产权房定性成为合法的产权房，这种可能性微乎其微。还有一个希望就是，旧区改造，拆迁后，他们会得到补偿，很多是按一比一的面积赔偿的，这样他们就拥有了自己的商品房，这种可能性较大，只是等待的时间较长，旧区改造项目，都是一拖再拖，虽然房地产市场火热，这种拆迁后建新房的项目却很耗时，被项目选中的区域，这些有小产权的人，会望穿秋水般地等待拆迁，其实作为居住功能的小产权房，无论征收与否，都一样的，只是变成合法的商品房后，可以衍生出其它功能，以及产权在法律上有保障了。