深圳小产权房

2018年，多地房贷利率不断上浮，购房者的购房成本一下子又多了几十万。不少的买房人又开始担心焦虑，主要表现在两个问题：一是房价是跌了些，但实际买房成本是不少反多。二是，房贷利率还在不断上涨，意味着信贷政策还在不断收紧，房价会降么？

先来看看房贷利率的问题，年后多地的房贷利率不断上浮，10%、15%甚至有些上浮到30%，这些数据一直都刺激着买房人，而有专家却表示，跟历史数据相比，现在的利率并不高，基准利率是历史的最低点。

这意味着什么呢？现在房贷利率处于历史的最低点，如果信贷政策不断收紧，房贷利率从历史的最低到最高，这中间至少要两三年的时间，未来房贷利率上浮是大概率事件，买房成本又要增加。

当然，有人提出疑问，信贷收紧，同时也意味着房价会出现下跌的可能，不可否认，短期来看，房价受信贷政策的影响。然而，房价是下跌了，但你会发现，买房不是一件容易的事情。为啥呢？房价下跌了，买房付出的成本却变多了。

一是，金钱成本，货币贬值，房贷利率上浮，购房成本增加；2、时间成本变长，主要体现在的银行贷款方面；3、人力成本，很多楼盘火热，不是有钱就能买到里的，近几天，有自媒体报道，杭州有买房人，手握800万，却没有买到房。热门的楼盘全款依然只是入门条件，你必须得有坚实的后盾，那就是关系，只有关系硬了，你才能有资格买到。

为什么我劝你现在就买房呢？

1、现在在一二线城市买房，买的不是“房子”，而是资源、城市的红利，错过了，机会不一定就有。

2、房贷利率还在上浮，购房成本也在增加，赌市场变化的话，时间成本和资金成本都较高，一般人承受不起。

3、对于大多数买房人来说，房子早晚都要买，早买比晚买好。

4、现在还处于政策的红利，政策还是倾向于有住房需要的购房者，调控就像路上的红绿灯一样，一旦绿灯开了，房子就不一定能买到。

5、能买房就不要租房，不要花钱替别人还房贷。什么是归属感？就是你每天在城市里打拼的时候，下班回到家，那些都是你的，不用担心会被人赶出去，也不用看人脸色，在外打拼，有房才有家。

6、刚需能上车赶紧上车，考虑房价涨跌，房贷利率的问题，和你要不要买房关系不大。

7、改善一族，趁着政策的红利，赶紧买有品质的新房；

8、投资客，遵守安全准则，不要冒险。

9、要不要买房跟着自己走，买什么样的房子，可以找专业人士多咨询咨询，多看看。

10、买房，堵得是未来城市的发展。

11、一定要注重自己的实际需求，考虑太多，反而错过。

最后，我想强调一点，就是买房一定要有自己的主见，买不买房自己决定，买什么样的房子可以找专业人士咨询咨询，看到好的房子就赶紧入手，早买早放心，抓不住这个历史机遇，你又要奋斗好几年。