深圳小产权房

深圳小产权提到，2018年即将要结束了，对于买房的问题困扰着许多的购房者。因为房地产的行情大家也都了解，起起伏伏，变化不定，不少人都说2019年的房价还会涨，那么，房价还会有跌的可能吗？

12月18日公布的11月份70个大中城市房价数据，59个城市房价仍在上行，15个热点城市中的合肥、福州、厦门等地的新房房价重新上涨，而连续多月下跌的北京，11月份新房价格也停止下跌。只要经济不断发展，房价上涨是规律，下跌才是意外。

2018年可谓是史上最严调控年，不少人一夜之间就失去了购房资格。很多人买房的时候都会说再看看，到最后就真的只能看看了。错过的机会太多，2019年有能力的刚需还是尽早上车吧！深圳小产权房价跌不回几年前，买房该出手时就出手！

历史的经验告诉我们，房价涨起来就是一夜之间。未来房价有可能的确会降，但是这个可能性大概只有0.1%！

1、你想像不到，多地现癫狂抢房热潮

先有南京楼市10盘齐开，引发万余名买房者彻夜排队争抢3177套房子，而且要求首付8成，验资200万元以上。后有武汉数楼盘开盘，迎来了“一房难求，万人排队抢房”的热潮。

据悉12月1日清能清江锦城项目，600余套房源；3日，实地君兰汀岸项目，共计604套房源；全部日光。4日，大华滨江天地三期铂金瑞府项目，共计509套房源，200秒售罄……

这样的抢房热潮还延伸出了不少专门帮人抢房的业务，收取一口价10万-30万元不等的“茶水费”，你以为没人会理睬的业务却还要排队等候，因为根本不愁客户！

这种现象武汉并不是个例，南京、苏州、长沙、成都等地都有抢房的新闻。

2、房贷越来越紧 买房越加困难

在去年11月全国首套房贷平均利率就已经是5.36%，相当于基准利率1.09倍，同比2016年11月首套房贷平均利率的4.44%，上升20.72个百分点。19家主要银行中有7家银行首套房贷利率上浮10%，最高上浮15%；有56家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。

如果现在贷款200万买房，要比前年多支付40多万的利息。然而专家认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在。

近日，有媒体报道，目前深圳已经有多家银行停止了个人房贷业务，且年末银行的房贷额度紧张，有个别银行已经执行首套利率上浮30%。最近数据显示，房贷利率仍在不断上调！全国首套房利率环比上升1.13个点。

3、土地稀缺，房价只能上涨

型央企、国企回归一线城市，疯狂“跑马圈地”，地王接二连三。上海、深圳更是地王频出，难道这是巧合？还是早有预谋？这一切都在传递着一个信号：稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨！

所以说不要再等了，再等下去，土地稀缺，2019年房价继续高涨，更加买不起了！

还有部分人口中的这次房价肯定要跌的理论就不要提了！从1998年开始就说房价要跌，现在2019年了，你看到房价跌了吗？

就算这一年来连续不断的调控暴击让你似乎看到了跌的幻象，但房价暴跌是不可能的，只会让房价慢慢的往上涨。毕竟房地产还属于国家支柱产业，牵扯到80%的其他行业发展，也就意味着绝大部分的居民务工也是依附与房地产发展的，要是一口气把房地产压死，国家能承受？

深圳小产权表示，回望2018，这一年上百城发布收紧政策，调控次数累积上百次，楼市进入“限购、限贷、限价、限售、限商”的五限时代，甚至长沙、南京、成都等城市还开启了“摇号买房”。楼市信贷也持续收紧，房贷利率优惠政策取消，个别城市首套房贷利率上浮高达20%，如果贷款200万买房，利息就要相比去年多支出40多万。

在这一年，一部分客户搞丢了购房资格，一部分客户把全款变成了首付，一部分客户努力赚钱把房款从差5万变成了差15万，一部分客户成功把房价从5000砍到了12000...直至现在，还有很多客户观望情绪越来越浓，总有人说房价一定会降，有人说房价说不定就要崩盘了，而小编只能说：你可以继续观望，继续等，继续看，想等房价降了再买房，那就只能等来失望！买房就是抢占先机，土地稀缺的，楼盘稀缺的，学区房稀缺的，你占住了，才是你的，你错过了，那就等着后悔吧！果断出手的房价早已上涨！！！不管怎么样，在最后还是希望2019的每个人都能买到合适的房子，拥有一个属于自己的家！