深圳小产权房

深圳小产权房主要可以分为两种，一种是经过了国家相关政府部门审批之后，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房。另一种就是没有经过国家有关部门审批环节，建设在租用土地或者非法侵占的土地上的房子。

近年来，不少在深圳打拼的小伙伴有不少都购买了深圳小产权房，小产权房的优势在于和商品房相比，它的价格是比较低的，而且能够满足大多数人的住房需求。而且，深圳小产权房在交易买卖的过程中是不需要承担缴纳契税的，因为小产权房多是建设在城中村里的，不论是水电费都是比较廉价的，而且消费也是比较低的，这一点满足了许多在外打拼的人的需求。

为什么小产权会一直存在呢，主要还是因为目前我国的房地产市场一直呈现上涨趋势，先不说其他地方的房价，在深圳这样的大城市，房价可谓是非常惊人的，而深圳小产权的成因很大一部分的原因就是房价太高了 。

国家政策也是为了处理深圳小产权房规模过大的情况，慢慢的出台了不少政策，只是现在还没有彻底的施展开来，国家正处于一个慢慢摸索阶段，进而能够确保更好的规划深圳房地产市场。

人们曾经一直提到过，深圳小产权房是否能够“转正”，对于这一问题，小编只想说很难，因为小产权房的存在本身就是不合法的，小产权房没有相关的产权手续以及土地手续等，而且目前国内房产征税的税收对象是所以的房产。

就目前看来，深圳小产权是不会被征收房产税的，但这只能说是暂时的，因为未来小产权房的发展趋势是怎样的，这个无从判断。所以综合上述，深圳小产权房还是存在这许多不可控的风险。