深圳小产权房

关于深圳小产权的产权问题一直是人们所关注的一个话题，许多人在买房的时候对于房子的产权问题并不是很了解，产权包含很多方面，大多数人的重点主要是在房产的价格、位置上，而对于产权的年限问题并不是太过清除。

就以深圳小产权房来说，一般的产权年限是在40、50、70年之间，许多人一直认为房子买了之后就可以一直的延长下去，留给自己的子子孙孙，但其实所有的房产都是存在着一定的年限的，就好比商品房到期之后是需要续交土地出让费给国家的，这样才能够再次获得房子的巨虎全，商品房固然重要如此，小产权房更是不可避免。

房屋产权是指房屋所有权和土地使用权两部分，房屋所有权是属于个人产权，但是土地使用权是指个人所具备的使用权限，所以其产权只是属于国家所有，根据我国《宪法》表明，土地使用权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。

根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。也就是说这个房屋产权使用年限主要是由土地使用权决定的。

总而言之，对于房产产权的年限问题，我们不必刻意去关注，但是应该有所了解。