深圳小产权房

深圳小产权房从类别上来讲不是很多，一般比较常见的就是独栋农民房，是政府划分给农民无偿使用的一种，而集资房和村委统建楼的性质是一样的，都属于农村集体土地，如果从规模上来讲的话，集资房和村委统建的会比农民房要大。

我们先来看看18年深圳小产权房的市场情况是怎样的：

1、许多购买了小产权房的业主选择转手或者进行二次销售；

2、开放商将拥有的多套小产权房进行对外销售；

3、用于出租的小产权房进行装修然后出售；

就目前来看，18年第三种请款所占据的市场份额比较多，因为出租后翻新的房产一般人们比较容易接受，除了价格低之外，还可以进行分期付款，对于一些经济条件比较紧张的人来说，不会太大的压力。下面我们来分析一下这三种形式的小产权房。

首先是二手的小产权房，这种房子本身的是户型比较好，实用性高，不足之处就在于价格高，而且不可以进行分期付款，对于现代人们习惯了多种付款方式来说，确实存在很大问题，这种由村委统建楼建设的，大多数都是有着小区配套的。

然后就是以前的集资房为主的小产权房，这种一般能否进行分期付款是不确定的，就算可以利率也会比较高。

最后就是整栋出租翻新的这种，可以进行分期付款，而且价格比较低，不足之处就是实用率比较低，没有一些小区配套，目前上这种房子的销量比较高，如果想要买这类的房子，建议是多看看几个楼盘，毕竟个人的需求才是最关键的。