深圳小产权房

小编之前在深圳的时候看过很多的深圳小产权房，无论是龙岗、宝安、光明这些地方小编基本都走了一遍，这些地区的房子基本都是旧改的比较多，而一些花园下去和村委房的建设比较少。

就小编目前了解看来，龙岗地区木地板的小产权房价大致在1万2左右，龙华地区的则是8000到2万不等，宝安、光明同龙华地区的差不多。

深圳小产权房本身存在的风险是比较大的，为什么还会有这么多人购买呢？

由于深圳作为现今的一线城市，深圳商品房的平均价格都是不低于4万的，所以并不是所有人都能够承担得起商品房的负担的，而且深圳作为外来人口众多的一座城市，外来人口住房压力也比较大，所以小产权的存在有其不可忽视的作用。

看了几个月的小产权房，深圳小产权房普遍使用率都不够，一般独栋的使用率差不多在百分之50多至60%多，能到70%至80%的一般都很少。这个是整个深圳小产权房的普遍现象，听售楼人员讲开发商现在收购的小产权房价格越来越贵，价格不虚老板怎么赚钱呢。

那么我们通常在购买小产权房的时候需要注意些什么呢？

1、首先就是需要具备两证一书，历史遗留的回执也是可以的，这样能确保这栋楼盘是否属于违建的；

2、最好是有村委盖章的。有这种第三方见证的会安全一些。

无论是看房或是买房，都是存在许多细节的我们需要谨慎对待，毕竟买房是一件大事，一旦出现什么差错，处理起来也比较麻烦。