深圳小产权房

近年来，随着我国国家政策的不断改变，城镇化建设快速发展。其中，深圳作为改革开放最早实行的城市之一，不断的响应国家政策号召，搭理发展建设，如今已然成为了一座国际化的大都市，在这个过程当中，深圳小产权房应运而生，不少人都将目光放到了小产权房上。

首先我们需要知道的是，深圳小产权房是没有收到国家法律的认可以及保护政策的，其产生的主要原因是由于深圳城镇化建设发展的必然产物。虽说小产权房仅仅只是建设在集体土地上的房子而已，但是其所有权按理还是应该归国家所有。身为个人仅仅只能够拥有其使用权，而不能拥有所有权，即使小产权房用来交易也不能够更改房屋的所有权变更。而且一旦小产权房被迫拆迁，购房者是很难能够获得拆迁的补偿款的。

关于深圳小产权房的交易通常都是在所有权内部交易最好，小产权房是无法像商品房那样在房地产市场上进行大范围的流通交易的，只能够满足特定的集体内部之间进行交易，为了避免在产权问题上的纠纷问题，这种方式是最为妥善的。

关于小产权房的交易手续，首先就是需要亲自验房，只有符合自身要求的房子才有继续谈下去的理由，其次就是先关的证件以及手续是否齐备，签订合同的时候需要详细的了解合同内容寻找一个比较公正的地方进行签订。