深圳小产权房

深圳经济的飞速发展所带来的是物价、房价的不断上升，如今的深圳房价一直处在国内城市中的前几位，而相对深圳小产权房来说，由于本身不受法律所保护，在深圳的房地产市场中独具一格。目前国家针对小产权房的整改政策有很多，其中限制小产权房的流转就是一项，而这也会带来一些不利的因素。

1、一旦限制了深圳小产权房的流转就会阻碍到土地的集约化利用，国家对于土地一直所提倡的是既要尽可能的提高土地利用率，还要能够有效的控制土地面积的使用，只有这样才能够合理的开发土地资源。房屋建设土地大致如此，只有规划好土地的面积使用，才能够不浪费资源还能够满足人们对于住房的需求，但就目前来看，我国对于土地的利用率是比较低的。

2、随着社会经济的不断发展进步，城镇化建设也是加紧步伐，城镇化的建设需要农村与城市存在更多共同的联系，而一旦限制了深圳小产权房的流转，则会在一定程度上阻碍了城市与农村之间的联系，这对于城镇化发展来说是非常不利的，单方面的从农村涌入城市，只会造成城市人口压力以及住房压力，反而会加大城市与农村之间的矛盾。

3、单方面的限制深圳小产权房的流转只会造成深圳房价的进一步提高，因为有所限制，人们只有选择去购买商品房，而这其中就存在不少问题，许多人无力承担高额的房价导致无法解决住房问题，即使买得起房子也会看着房地产市场的价格不断上升，房价越高人们住房越难，这对于未来的住房问题来说很难处理。

虽然国家本身的出发点以及目的都是往好的方面走的，但是由于深圳小产权房的特殊性，目前还无法能够得到一个完美的解决，因而想要有效的处理小产权问题还是需要多多考虑。