深圳小产权房

在深圳的房地产市场行情中，如果你细心观察的话不难发现，一般当商品房的价格不断上涨的时候，深圳小产权房也会随之上涨，商品房趋于平稳，深圳小产权房也是比较稳定的，商品房与小产权房之间存在这一些微妙的关系。

那么我们反过来试想一下，如果深圳小产权房价格上涨或者下跌，对于商品房会存在影响吗？

深圳小产权房的优势就是价格比较低，这可以让许多人能够买到比较廉价的房子，而且一旦交易数量比较多还能够起到抑制商品房价格的作用。在深圳的当地产市场交易中，深圳小产权房的交易量占据了很大一部分，所以不少对于小产权房能否转正都是抱着很大信心的，一旦小产权房有望转正，将会对商品房造成巨大的冲击。

由于价格的优势，深圳小产权房吸引了众多的目光，小产权房交易数量的增多，商品房的销量必然就会收到影响，因而其价格一定不会继续上涨，所以从某个层面上来说，深圳小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的。而且小产权房本身缓解了深圳人口住房压力的问题，深圳每年的外来人口数量都是在不断上升的，因而出租小产权房也是能够获得很好效益的一种方式。

总而言之，深圳小产权房对于商品房也是起到了一定的影响的，不过随着城镇化的不断推进，国家政策也是相继出台一些限制小产权房的政策，虽然说小产权房转正是大众所向，但是其中涉及到太多人的利益，因而小产权房能否转正还是得看未来的一个发展状况。