深圳小产权房

在深圳打拼的小伙伴很多都陷于到底是租房好还是买小产权房划算，随着近年来深圳房租的不断上升，许多人都将注意放到了购买深圳小产权房上面。

据调查发现，深圳的许多地区租房租金都呈现出了上涨的趋势，有些地区甚至涨幅达到了30%以上，许多年轻人表示，面对租金的不断上涨，继续租房是在是不太划算，长期下去积累的费用不如购买价格便宜的小产权房，小产权房的价格也是比较符合大多数购房者的需求。

不过购买深圳小产权房，不少购房者也考虑到，万一政府要拆除小产权房，那该怎么办？但是也要从现实情况中看到，深圳超过一半的房子都是小产权房，这么多人住在这里还不是一样过得好好的，现在还涨价了呢。纠结太长时间，只会让房价越涨越高。

深圳小产权房价格一般比较低，如果仅作住房用途而不是用作投资，小产权房还是可以考虑购买的。但是购买时要注意几个问题：

1、购买时首先应尽量找成规模的，这样该楼层已成片区，即使政府要拆迁也不可能说拆就拆。

2、尽可能叫上多几个见证人见证并在协议书上签名。但是买房人要承担的风险是，产权房不具备普通商品房的法律性质，购买了也不会有房产证。

3、协议书内容要应尽可能详细，包括各方面的内容，比如可以在协议书上规定：政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有；原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等。