深圳小产权房

1，边上户型贵，正中间户划算。

　　鉴于光照和自然通风好，价钱就比正中间户贵得多，殊不知，销售经理和我说，过去的暗卫暗厨的状况早已非常少了，就算是正中间户同样是相同，许多正中间户的光照事实上同样是非常好的，都没有必要大白天在家中开启灯，因而，选购正中间户显而易见具有成本费经济效益，相同种类的房屋还可以节约许多钱。

　　2，西面户西晒比较严重。

　　边上户型的深圳小产权房光照优良，具有优势也是缺陷，归因于假如在中国南方得话，夏季很热，假如是西户，清晨的阳光会非常大，气温比正中间气温高许多，那样，西面户的现在的生活体会就很差了，为了更好地降热，空调只有一天到晚开着，奢侈浪费电先不说，假如大家长期开空调，容易得了空调病，对它们的身心健康不太好，相对来说，正中间户要凉爽许多。

　　3，东面户容易漏水。

　　鉴于在我国的气温以西南季风主导，因此中国南方降水较多，到多雨，连下1个月的雨也并不是不太可能的，因而，假如碰到那样的天气，而且房屋的外墙面品质不佳，假如开发商有伪劣原材料的状况，东面居民容易漏水，不但墙面会破损，以至于家中的家具和家用电器也会湿冷长霉。

　　1，检验水电工程。

　　伴随着深圳小产权房年限较为长，房屋用了5年以至于10年之上的深圳小产权房子大多数具有水电工程路损坏，应用作用不够等难题，许多产权年限老的房屋水管路为铸铁排水管，管身巨大松垮，管内腔中长期滋长的锈迹容易危害饮用水质，而且好久没有维修的自来水管也会具有许多不便的难题。

　　2，检验墙面。

　　都没有历经临时性墙面粉刷的个人二手房若有漏水，墙面就会有发黄的现象，假如屋主在卖房前做过墙面粉刷同样是很容易看得出的，归因于这类墙面粉刷一般较为粗心大意，一般能够从刷痕中隐隐约约看得出许多现象来，归因于假如屋主在卖房前对墙面做好整体的室内装修，成本费是较为高的。

　　3，检验户籍是不是迁档。

　　买房者在买卖阶段就应当承若卖家应申请办理户口迁出手续，为了更好地更加好的保护自身的利益，买房者应当在个人二手房接房以前，再度要求卖家申请办理完户口迁出手续，而且能够带上房屋产权证和身份证件到管辖区公安局户籍科确认户籍是不是迁档，有特定状况，卖家临时不可以将户口迁移的，还要让卖家作出书面形式承若。