深圳小产权房

    有许多人都说买深圳小产权房都要交诚意金，其实如果你真的想买的话这是一件好事。

    诚意金是一种有条件的存款，即购买房屋的意向。买方有购买意向后，将以书面形式确定，并支付一定金额的善意款项。 卖方同意买方的购买条件后，当时意向金的性质发生变化，自动变成预付款，意向金协议也自动变成预付款协议。预付款协议对买卖双方都有约束力，买卖双方必须按照约定履行义务。 否则承担法律的后果。

    买家假如不按协议书的承诺签署买卖协议或不选购的，卖家能够收走买家的订金；卖家假如不按协议书的承诺执行签买卖协议责任或不售卖的，应二倍退还订金。

    诚意金的作用：

    1.诚意金是向开发商展示你买房的诚意。一般来说，开发商也很忙。只有当他们有了钱的意图，开发商才会表现出诚意来谈论它，这样成功的机会就会更高。

    2.诚意金可以保证你买房的权益。如果房东签收你的意向性货币，意向性货币将自动转换成存款。即使其他客户提供的价格比你的高，开发商也不能食言。否则，必须返回两次。这是对开发商经济利益的限制。

    3.付诚意金是向房地产商证实您有这一整体实力，并不是看见玩，是确实要购房的，那样谈的实际效果能消一些。　

    4.攻占主动权主导权，一般来说，房地产商都是把房屋挂在好几家中介，谁先付费就先跟谁谈或是卖给谁。

    深圳小产权房的诚意金是帮助各位能够更好的买到自己的心仪房屋，同事也能够保护各位买家的权益，现在你们明白了吧？