深圳小产权房

房屋产权的房子可分为40年和70年产权，40年产权的房子一般是商住型公寓，可是市面上40年的产权房子也许多，40年产权的公寓能买吗？

1、40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是能够正常购买的。这儿所说的产权是指土地运用年限，即土地运用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅行、文娱用地，这类房屋住户的水电费将依照商业的规范，比普通居民用电用水价格要高。

2、购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是因小失大的。别的，开发商在出售房屋时也应对客户说明商品房运用年限具体有多久的问题。

四十年产权房子利害

1、四十年产权房子利：尽管房屋只要四十年的产权，但这种房子并不是小产权房也不是违章建筑房，这些房子是能够正常买卖的。四十年产权的房子价位比住所房更低，购买下来的压力相对会更小。尽管只要四十年产权但假如政府对这块地没有其他规划，在到期的前一年能够提交续期合同，只要缴纳一定的费用房子是能够继续运用的。

2、四十年产权房子弊：四十年产权的房子通常是商业住所，所以这些房子的水电费都是商业用水用电，价格比住所的高出许多，并且商业住所是不会装置煤气或燃气的。和住所房相比商业住所房的空间布局相对更紧凑些。

3、我们所说的产权便是土地运用年限，也便是说假如土地运用证上写了只要四十年的运用权，假如想要购买四十年差产权房的朋友，要对它的利害进行考量，因为有些家庭成员少、经济条件有限要是购买住所房压力会非常大，那就能够挑选购买。还有的家庭成员较多经济也较宽裕就能够挑选购买七十年产权的房子。

4、40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是能够正常购买的。这儿所说的产权是指土地运用年限，即土地运用证上载明的40年。