深圳小产权房

深圳小产权房何去何从：深圳是全国小产权房问题最突出的城市之一，小产权房占全市住房总套数的56%，约一半深圳人居住其中。小产权房的违法交易更是屡禁不止。

近些年，国家全力推动房地产业常态化创建，有序推进房产税的法律，可是总有个绕不以往的遗留问题，横在眼前急需解决，比如说“小产权房”。小产权房的覆盖面积之广、范畴之大，那么将来小产权房出路在哪里？这几大“发展方向”或成实际！

深圳小产权房的“特区”：事实上，全国通行的“小产权房”概念并不适用于深圳，这座城市已经把农村集体所有制土地全面转为国有。建设在国有土地上的违法建筑，军产房和单位集资房是深圳小产权房的三大组成部分。改革开放初期，正是这些从违法建筑中白手起家的人，缔造了日后深圳崛起的奇迹。

深圳小产权房现有700万人以此为家：据相关部门公布数据，截至去年12月，深圳违法建筑总量达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%，占深圳市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算，深圳1400万人口中，至少有700万人居住在“小产权房”中。同时，深圳小产权房的购买者中还有大量的投资客，他们的投机炒作方式也在不断发展变化。

深圳小产权房前途未卜考验政府智慧：有人将小产权房称为“社会转型中必不可少的阵痛”。一方面，小产权房解决了外来人员的住房问题，也安抚原住当地的失地村民；另一方面，小产权房建设存在很大隐患，对房地产市场的正常秩序已造成严重干扰，到了非解决不可的地步。假如逐步将小产权房合法化，一方面对大产权购房者不公平，另一方面国家也没有准许确权的相关规定。