深圳小产权房

小产权的概念，是与七十年大产权对比而言，但是具体到使用者的权利与价值，国家相关管理政策，有很大程度的不同。尤其是在各国家政策的指导下，各地小产权房又有更为具体的管理政策。深圳小产权房在近年发展得规模较大，作为一线城市，房价飞涨，很多普通人望尘莫及的时候，这种小产权房反倒给了很多人机会，从使用居住的基本需求满足角度，小产权房开发市场不断扩大，反倒成为非常难得的满足有房需要的方式。

很多购买深圳小产权房的业主，都有自己的苦衷，都有自己的想法。说起苦衷，主要是面对飞涨的房价，自己无法购得大产权商品房，或者受到一线城市购房的各种限购政策影响，无法顺利购买到商品房。不管是哪一种原因，在深圳安家的梦想，被一条条红线画在外边，但是自己明明就在这里生活工作，在这里打拼，但是却怎么努力都不能给自己一个交待，都不能给自己一个家，就成为其中主要的纠结。

至于政策影响，更是难以逾越，国家关于购房政策调控的指导，总是在一线城市首先会出各种的限制政策。深圳小产权房正是在这个时候发展起来，不仅利用了很多集土地资源，而且在没有获得大产权开发的基础上，有效降低了房价，为更多普通人提供了低价购房的机会。这种没有得不对劲商品化审批的住房，融入到小产权房范畴，尤其是全国各地都有类似的需要，都有类似的房源，但是深圳这种类型的房源更多，而且在实际的交易量上更被看好，满足了很多人需要。

虽然从购房者角度，深圳小产权房存在一个价格低，资源多，户型选择多的诸多优势，但是小产权的最大问题，就是没有明确的商用使用年限，没有更可靠的依法使用的依据，甚至存在被改制应用的隐患。那么国家针对各地小产权房开发与利用中存在的问题，提出了指导性的政策，各地如何在保障小产权房业主的利益基础上，又采用科学依法的手段，进行小产权房的改制，将成为各地业主都十分关心的问题。

深圳小产权房的用户很多，想要采用统一的政策来进行解决，是一件非常困难的事情。而根据具体的楼盘与开发过程中相关的手续办理情况，出售与业主使用情况，采用分类管理政策，进一步规范化，是可行的方法。目前还没有完全统一的标准和政策，而从业主购买与使用的角度，暂时并没有受到影响，但是未来出台相关政策，部分规划拆除的小区，将导致业主同时受到一定损失。

了解各地小产权房政策，如果已经购买要及时关注政策信息，如果计划购买，就要结合各楼盘的特点，进行全面的对比，考虑好未来可能产生的风险再购进，包括深圳小产权房在内，更客观可行。