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深圳小产权房

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如何正确的对待深圳小产权房?

更新时间:2020.09.22 17:46       作者:handler

北上广深是我国的一线城市,这样的城市经济发展是非常的迅速的,不同于北京悠久的历史文化氛围、上海的国际化大都市情境、广州的人文情怀,深圳属于后来者居上的态势,不论从经济、文化还是从各个方面来看,深圳的发展是有目共睹的,所以,深圳的发展也带动了珠三角地区的经济发展,当然,让人诟病的是深圳小产权房。

小产权房是令各级政府为之头疼的,毕竟这种小产权房的地位是模棱两可的,处于一个非常尴尬的地位,而且,从正规的法律意义上来讲,小产权房产是不受法律保护的,也就是小产权房产是没有房产证的,所以,小产权房产并没有在法律上得到正名。


小产权房的优势

小产权房固然是不受法律认可的房产,但是不可否认的是,这种类型的房产属于时代的产物,当然,也是迎合了很多人的意向的。

1.入手小产权房要比商品房便宜很多,这是它不可否认的优势。而且,近些年的房屋租金一直在上涨,普通工薪阶层根本是无法承受的,在这种情况下,许多人想买一个小产权房来解决这个问题。

2.小产权房虽然是公有的土地,但是,在地理位置方面,毫不逊色于商品房。虽然小产权房的小区不如商品房小区精致方便,但是,小产权房的整体还是非常的便宜的。

虽然小产权房产具有很多优势,但是,依然有很多人对于小产权房产持怀疑的态度,其态度也是非常的强硬的,毕竟小产权房是不受法律保护的房产,其劣势也是非常明显的。

小产权房的劣势

1.房主不明确。由于小产权房过户与商品房转让不同,我们很难判断与我们接触的业主是否是房屋的最终业主,这也是我们在购买小产权时所担心的,很可能会出现一房多卖的情况。

2.由于以前的法律不承认小产权房,只保护商品房,人们担心小产权房。最近有消息说小产权房有被转正的可能性。如果真的到了实施的那一天,我们就可以放下对小产权房的最大担忧。这对中低层的人来说是一大好处。即使将来有条件,只要能转正,就有希望。

3.在过去的两年里,随着商品房逐渐失去吸引力,小产权房的价格日益上涨。早期在东莞购买小产权房的人都获得了双倍的利润。现在还适合买入吗?当然,毕竟目前小产权房的价格仍然相对较低。

深圳小产权房


当然,深圳小产权房除了上述的一些劣势以外,还是具有很多其他劣势的,比如小产权房的最终归属问题,深圳当地的政府对于小产权房所持有的态度并不一致,有的认为应该拆除,有的则认为要区别对待。其实,对于小产权房,我们应该持有一种正确的认知,虽然小产权房不受法律的保护,但是,并不能一并而论,应该区别对待,对于合法的小产权房应该转正,而对于非法建造的小产权房,则是应该予以销毁的。


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