深圳小产权房

深圳小产权房如何规避一房多卖的风险?深圳小产权房会不会一房多卖。

在我们做了小产权房销售这么多年，客户最担心的就是如何规避一房多卖的风险?深圳小产权房会不会一房多卖。

深圳小产权房因为不存在官方的过户，理论上伪造证件或者一房多卖的风险会更高。如避这种风险，有如下几点建议:

1.一套完整的证件要包括用地手续(比如建设用地许可证，或者购买地皮的收据)，房屋的手续，比如两证一书或者历史遗留(二者有其一就可以)。原则就是地连房，房连人，人连人不能有中断。

2.最好是找房屋所在区域的时间比较久的，信誉比较好的中介门店来交易，因为有门店的中介会将房屋的历史情况查得更清楚，以免给自己的门店带来纠纷风险。 

3.深圳小产权的权属认定以交易凭证+实际占有为准。所以如果有这方面的担心。可以尽量把合同日期往前写，同时在购买过后立马完成换锁登记天然气水电过户这些操作。这样万一遇到纠纷，也以实际占有为准。

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