深圳小产权房

1、合同必须一字不差的阅读完 才签字；

相关条款责任要完全吃透理解，才签约！

你和卖方甚至可以协商约定一下附带条款，比如：双方的违约赔偿问题；

跟卖方确认产权，看房产有没有共有人，如有需要共有人都签署合约、做见证等；

如果有中间人（中介），可让卖方把证件放置中间人处，杜绝卖方一房多卖！

2、地铁房、地铁房、地铁房、地铁房、地铁房！

一切不是地铁沿线的小产权房（现在或者未来）都不值得购买。即使他很漂亮、花园式，但是如果它是交通不便利的，在深圳，再便宜你也不要买。

理由很简单：

交通不便利，不好租，也租不高价格。

交通不便利，不好卖，也卖不好价格。

交通不便利，住不好，记住：居住也是一个很大的使用价值。

3、买能分期的房子，坚决不买要一次性付清全款的小产权房。

刚需族快速上车，安居乐业很重要！

除非您是土豪或者经济实力很强，就是因为没名额在深圳再买商品房了，所以才被迫去买一套花园军产房来住。除此以外，坚决不要卖一次性需要付清全款的小产权房。

能分期的小产权房 才是好小产权房。

这种房子一般会越建越好，住的人也会越来越多。

而且更重要的是能让资金实力不是很强大的你能轻松的上车。