深圳小产权房

    随着近几年深圳小产权房的大力营销，深圳小产权房的房价按照人们的意愿以及深圳市场楼盘情况而变化着，很多人对于深圳小产权房的价格保有着涨价的希望，然而任何的投资都是并存着风险的，深圳小产权房的风险就在于国家政策上的规定，当国家对深圳小产权房实施转正那么对全国经济持不利影响，当国家政策对小产权房进行全面打压时必然会让更多的民众受苦受难，所以对于小产权房转正的说法一直是没有完整的治理政策。

    在这个高房价时代，对普通老百姓来说，买房早已成为一种奢望。但住房问题又不得不尽快解决，因此，许多购房者冒着风险买了价格便宜的小产权房。由于国家禁止小产权房上市交易，所以，一般情况下，买卖双方所签订的购房合同往往无效，也不受法律保护。

    “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

    前不久央视新闻报道：在深圳进行不动产登记的时候深圳小产权房已经入市。深圳市政府宣布，原深圳农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通，随着政策的出台，深圳市龙华、大鹏、光明等区域小产权房价格呈现上涨趋势，不同地段、不同楼层均出现了不同程度的价格上涨。

    但是从政策上来看，深圳小产权房因为没有国家明文公布，所以我们需要等待政策的发布才能够确定深圳小产权房转正事宜，根据目前情况，国家对小产权房的转正并无可靠消息，深圳小产权房转为租赁房倒是很有可能性。