深圳小产权房

 物业置换（这里是重点！）1．老祖屋置换：平房（瓦房）按建筑面积1∶2比例置换住宅或公寓。 2．厂房置换：按建筑面积2∶1比例置换住宅或公寓。 3．永久性结构建筑置换：⑴商业：首层60%按建筑面积1:1.3比例置换住宅或公寓；首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓 ⑵住宅：按建筑面积1:1 比例置换住宅或公寓。 ⑶规划内居住用地未建房部分：按每栋480m2置换住宅或公寓，扣除建筑费用1500元/m2。 ⑷规划内居住用地已建房部分：已建未达到480m2，按480m2面积置换住宅或公寓。 ⑸集体房屋和空地部分：经评估测算后，给予土地拥有人物业置换或补偿住宅或公寓。

临时安置补助费（这里是次重点）

1.补偿方式：临时安置费标准为：住宅每月租金30元/ ㎡；首层商业每月租金60元/ ㎡；2.搬迁补助费：往返搬迁费3000元/户（栋）的标准；3.装修补助费：交房为毛坏房的；按被登记房屋时双方同意的评估装修等级价值以建筑面积（评估折算价）/㎡的标准补偿；

当您还在议论小产权房旧改是否有的赔偿的时候，深圳已经制定了关于小产权房旧改拆迁的最低赔偿标准。每个街道办每个区域都有自己的标准，这只是标准只是指导标准，一般都比这个高，不过一般还是建议选择要房了，毕竟房子出来的价格是这个标准的好几倍！

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