深圳小产权房

以前完全没有小产权房这个概念的，究竟是什么原因造就越来越多人的购房需求偏向于这个呢？

其实中国城市房价过高是最大的一个原因，像广州、深圳这些大城市一直居高不下的高房价无疑是催生小产权房出现的根本原因。有一句俗话叫做“富人越来越富，穷人越来越穷”，也许有歧义，但能看出的是如果穷人想要在大城市有个家，收入水平很难赶得上如今的房价，因此小产权房就存在了大量现实的购买群体。

其次是法律的漏洞，有相关法律规定在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是这一字眼漏洞，给了小产权房出生的机会。

最后就是农村土地的制度不够合理，小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金。那在开发过程中，如果农民集体出手小产权房来获取更多利益的话那也是合理的。