深圳小产权房

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东莞东城〖菜丁·领鲜荟〗五星级市场，

旺铺面积：7.2 ㎡   8㎡    9㎡

旺铺14.8万一套起，十来万做包租公，前1年回报%，第3年回报25%，5~6年回本，餐饮，购物，休闲，娱乐，DIY，O2O

 〖品牌进驻〗

菜丁·领鲜荟（已入驻）、真功夫（意向入驻）、麦当劳（已入驻）、尚引酒楼（已入驻），711便利店（意向入驻），品牌餐饮、美食小吃、海鲜加工等.....

项目交通：东城街道道路纵横交错，交通网络四通八达，已形成包括高速公路、城轨、地铁等城市快速交通网络，项目是位于东城中路与银竹路交汇位置，地理位置十分优越，周边交通条件较好，除紧靠东城街道主干道东城中路之外，仅需要4公里距离即可接驳珠三角环线高速，与东莞城市其他区域及珠三角城市群连接，北上广州、南下深圳都十分方便；此外，项目距东莞地铁2号线下桥站与天宝站也仅2公里路程，与项目有公交线路接驳可方便的换乘地铁出行需要。

项目周边优越的商业氛围：

项目周边2公里范围内分布着较多的不同种类的专业市场，包括有金桥市场、东日夹板市场、盛远建材城、润民农贸批发市场、下桥水果交易市场、东莞市果菜副食交易市场、南方装饰材料市场、新兴装饰材料城等专业市场，该批专业市场或批发市场已培育较长时间，已形成规模，交易氛围较好。距项目3.5公里的东纵路是东城区的商圈中心，商业氛围浓厚，分布着万达广场及其他商场。项目周边商业氛围十分成熟，是东莞主城区重要的商业聚富核心。

项目回报率：

实行菜丁品牌统一经营，长租合同20年：

1、第1～3年固定收益，9％回报率；

2、第4年～20年实行分成方案，为40%、60%分成，场方占比40%，租户占比60%；

项目六大价值：

1、专业品牌运营

广东O2O商业领衔名企-嘉丰集团旗下菜丁市场专业托管；承接中央1号文件精神，大力发展创新农业建设。

2、便利交通承接

东城中路东莞主城区南北交通干线，2公里即享东莞地铁2号线天宝站与下桥站，无缝连接东莞火车站及虎门高铁站；4公里即达国家高速干线珠三角环线高速，北上广州、南下深圳及与珠三角其他城市群连接均十分方便。

3、远大前景布局

粤港澳大湾区-东莞发展“互联网+”行动计划，菜丁市场迎合而上；东城城心，五十万人居领地，保证客源支撑。

4、实力产品担当

O2O领衔集市-菜丁，一键购菜开启懒人生活；F2B2C全程可溯，绿色安全；客户认可度高，稳保市场租金收益。

5、理想“睡后”收益

低投入，做足20年包租公、包租婆；市场产业永远朝阳，菜丁市场租金收益领先业内。

6、优质配套支持

世界500强麦当劳领汇客流，一站式全球美

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