深圳小产权房

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宝安西乡统建楼史上的巅峰之作【畔山美地嘉园】最大规模12栋，傲世大盘，商品房都得让它三分的小产权房统建楼

一口价27200元/平米，

少量房源出售

户型；86-89平米的二房二厅

123-129平米的三房二厅

付款方式：一次性付款

楼盘详细介绍：房源有限欲购从速畔山美地嘉园位于宝安区西乡街道前进路东北侧，宗地号A117-0495，建设用地面积36960.2平方米，总建筑面积125936.95平方米，分三期开发。共786套， 其中90㎡以下单位为376户 

　　宗地号：A117-0495 

　　用地面积：36960.2平方米 

　　绿地面积：11531.58平方米 

　　总建筑面积：125936.95平方米 

　　计容积率建筑面积：90277.52平方米 

　　地上建筑面积：89478.62平方米 

　　规定建筑面积：88699.61平方米 

　　其中住宅：73815.11平方米 

　　商业：10527.36平方米 

　　会所：3000平方米 

　　社康服务中心：600.04平方米 

　　社区服务站：200.1平方米 

　　社区居委会：200.14平方米 

　　警务室：50平方米 

　　公厕：81.4平方米(独立占地81.4平方米) 

　　再生资源回收点：100.91平方米 

　　垃圾站：42.95平方米 

　　人防报警间：6.6平方米 

　　消防控制室：55平方米 

　　核增建筑面积：1577.91平方米 

　　其中架空绿化：1107.43平方米 

　　骑楼：470.48平方米 

　　地下建筑面积：36458.33平方米 

　　不计容积率建筑面积：35659.43平方米 

　　其中地下室车库：34314.61平方米 

　　设备房：1344.82平方米 

　　社区体育活动场地：1003平方米 

　　规定容积率：2.4 

　　调整容积率：2.44 

　　覆盖率：19.85% 

　　绿地率：31.2% 

　　停车位：860个；其中地上83个，地下777个 

　　总户数：786套；其中90㎡以下单位为376户 

　　开发商：深圳市佳特利股份合作公司 

　　承建商：汕头市达濠建筑总公司 

　　建筑设计：深圳市建筑设计研究总院有限公司 

　　工程监理：深圳市合创建设工程顾问有限公司 

　　1期 

　　总建筑面积：77671.99平方米 

　　计容积率建筑面积：42012.56平方米 

　　地上建筑面积：41213.66平方米 

　　规定建筑面积：40919.9平方米 

　　其中住宅：26035.4平方米(7栋7162.42㎡、8栋7162.42㎡、10栋11710.56㎡) 

　　商业：10527.36平方米(10栋7227.32㎡、11栋3300.04㎡) 

　　会所：3000平方米(11栋) 

　　社康服务中心：600.04平方米(B区-1层) 

　　社区服务站：200.1平方米(11栋) 

　　社区居委会：200.14平方米(11栋) 

　　警务室：50平方米(10栋) 

　　环卫工人作息站：20平方米(10栋) 

　　公厕：81.4平方米(12栋独立占地81.4平方米) 

　　再生资源回收点：100.91平方米(B区-1层) 

　　垃圾站：42.95平方米(B区-1层) 

　　人防报警间：6.6平方米(10栋) 

　　消防控制室：55平方米(B区-1层) 

　　核增建筑面积：1092.66平方米 

　　其中架空绿化：622.18平方米(10栋) 

　　骑楼：470.48平方米(10栋264.14㎡、11栋206.34㎡) 

　　地下建筑面积：36458.33平方米 

　　不计容积率建筑面积：35659.43平方米 

　　其中地下室车库：34314.61平方米(A区5698.62㎡、B区-1层14760.57㎡、B区-2层7187.37㎡、C区6668.05㎡) 

　　设备房：1344.82平方米(B区860.46㎡、C区484.36㎡) 

　　社区体育活动场地：1003平方米 

　　停车位：860个；其中地上83个，地下777个 

　　总户数：378套；其中90㎡以下单位为234户 

　　2期 

　　总建筑面积：26759.67平方米 

　　计容积率建筑面积：26759.67平方米 

　　规定建筑面积：26460.1平方米 

　　其中住宅：26460.1平方米(3栋6699.65㎡、4栋6699.65㎡、5栋6384.05㎡、6栋6676.75㎡) 

　　核增建筑面积：299.57平方米 

　　其中架空绿化：299.57平方米(5栋) 

　　总户数：278套；其中90㎡以下单位为142户 

　　3期 

　　总建筑面积：21505.29平方米 

　　计容积率建筑面积：21505.29平方米 

　　规定建筑面积：21319.61平方米 

　　其中住宅：21319.61平方米(1栋7178.35㎡、2栋7070.63㎡、9栋7070.63㎡) 

　　核增建筑面积：185.68平方米 

　　其中架空绿化：185.68平方米(2栋92.84㎡、9栋92.84㎡) 

　　总户数：130套 暂无资料  

前进二路东北侧 毛坯 12栋建筑：1-9栋为18层住宅，10栋为23层住宅，11栋为4层商业及社区配套，12栋为公厕。 暂无资料 占地面积:36960平方米 

建筑面积:125936平方米 

开工时间:2010-04-01

竣工时间:2013-04-01

开发商:深圳市佳特利股份合作公司

建筑单位:汕头市达濠建筑总公司

建筑设计单位:深圳市建筑设计研究总院有限公司

产权年限:70年

详情致电：138 2321 2676 甘经理（微信同号）