深圳小产权房

对于小产权房来说，许多人常常会思前想后，买房是一件大事，深圳房价不断的上涨对于大多数人来说是难以承受的，因而目光都放在了小产权房上面，深圳小产权小编表示，一般购房者如何确认小产权房的合法性呢？

深圳小产权小编总结到，具备这三点条件的小产权房具有合法性：

1、其建设必须是村委会出面，村里自行组织的以集体利益为主，如果是由开放式私下进行操作，则属于不正规的，不过由开放式私自建设这种形式目前看来是比较常见的，一般都是村里出面，将土地交由开发商进行盖饭建设销售，从而获取利益。

2、建设用地是在集体土地上建设的，土地归村里全体村民集体所有；然而村里有偿转让给了开发商，村委会变相的成为了土地爷。

3、小产权房购房者与享有者必须是本村集体成员，非本村集体人员购买，利益将大大受损。

就目前而言，小产权房的存在有利也有弊，面对不断增长的外来人口，有效的缓解了住房的压力，也阻碍的城市发展以及房地产市场的规划，作为一种在夹缝中产物，小产权所存在的问题还是比较多的，我们需要理性对待。