深圳小产权房

生活在大都市的人们，面对只高不低的房价，只能退而求其次的选择购买小产权房，深圳小产权表示，小产权房是集体组织在农村集体土地上所建设的房子，其成本低，不用缴纳土地出让金等各种税费，由于国家并没有限制其交易形式，因而小产权可以自由进行交易。可以说小产权房的存在是一种现实需求，因为不具被政府所认可，所以不具备法律效益，因而人们对于小产权能否转正一直是抱以关注。

如果在未来小产权房能够转正，将会如何展开呢？深圳小产权表示：

1、长租公寓

这类房产是近两年才出现的，长租公寓是一种以租赁形式存在于楼市的房产，是一种不同于传统的租房模式，能够以十年甚至更长的期限的租房模式。同时这类房产的出现，解决了介于买房和租房之间的客群的需求。

2、转为共有产权房

共有产权房，顾名思义是跟政府共同持有房产，而且是一种介于保障房和商品房之间的房产类型。同时这类房产的出现，是政府为了限制房价上涨，保障刚需能够买得起的手段。共有产权房现在已经在市面上大量出现，但是在土地供应不足，商品房需求量大的市场中，如果小产权房能够转为此类房产，不仅能解决房子供应不足的问题，还能抑制房价。

3、补足土地出让金等手续转正。

清华大学法学院教授崔建远曾表示，针对一些试点的和已经卖出去的，可通过补充手续，完善程序，补足土地出让金等渠道来使得集体土地的房子变为国有土地的房子。虽然目前对于小产权的数量没有权威统计，但可以预想的是，数量必然不会少，所以应该差异化解决，除了补齐手续使其合法化以外，严重违法的可适当拆除。

至于小产权房在未来能够转正还是一个未知数，不过深圳小产权小编认为，小产权房的存在数量是庞大的，虽然现今拆除了不少但是由于历史悠久，所占据的份额还是非常之多的，也许在未来政府会给予小产权一个明确的表示。