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深圳小产权房

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深圳小产权房为何不能进行登记?

更新时间:2019.08.09 10:29       作者:小产权房

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。


“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,东莞小产权又叫“小产权房”。


《宪法》中规定的土地所有形式只有全民所有和集体所有,而且按照现行的《土地管理法》,宅基地属于农村集体经济组织所有,村民只能在宅基地上建造房屋,不能出租,买卖或变相买卖,因此,“小产权房”实际上是不合法的。


据调查,从北上广等一线城市到二三城市,再到县市乡镇,几乎都存在着集中成片的小凤岗小产权房价多少产权房,郑州的小产权房多数集中在三环四环城乡结合部附近,大多是村集体组织或农民自行组织建造的商品房,也有开发商打着新农村建设等名义出售的,建筑在集体土地上的房屋,有数据显示,到2013年年底,全国小产权房面积已逾66亿平方米,有超过8000多万居住者,已经形成了一个庞大的市场,小产权房“权”归何处成了很多凤岗小产权房出售人关心的问题。


不动产登记是按物权法要求,依法保护不动产权利人权益的行动,不可能登记不合法的东西,我国现行法律法规条文明确,世界上普遍实施土地用途管制,“所以‘小产权房’不可能予以登记,更不可能通过合法登记‘漂白’,”。


深圳小产权房一定要看能不能升值。


虽然说房子首先是买来住的,但是我反问大家谁不想自己买东莞凤岗雁田小产权房的房子涨价的,毕竟是几百万的东西,对咱老百姓来说不是一笔小数字,如果它能够不断的升值,那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年还要赚钱,所以接下来大家去看房,一定从各个标准去确认,这个房子买了后还会涨吗。


深圳小产权房一定要住的舒服。


这个是小产权房最基础的东西,首先你辛苦辛苦存的钱买的房,厚街小产权房不就是为了生活过的好点吗,房子住的不舒服那还买来干吗,好是住的不舒服,还不如买周边的商品房。


再者,如果你自己住的舒服,我相信别人买你这套房子也会住的舒服,那还怕以后难转手吗。

小产权房大多数一定要考虑孩子。


最重要要考虑孩子的教育质量,也就是学校,学区房,也要考虑小孩的成长环境,你的邻居,小区的环境和配套对小孩子成长都很重要。

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