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深圳小产权房

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深圳小产权房的看房经验

更新时间:2019.08.12 10:56       作者:小产权房

这段时间一直在观察深圳小产权,为什么最近的小产权房购买的人数比较多?


从龙岗看到龙华在看到宝安,光明,基本上都是旧改的多,花园小区跟村委房的非常少,深圳已经有6年停建小产权房了,深圳关内的基本是没有小产权房买的,只要关外。龙岗的基本的小产权房价格大概在12000左右,龙华的8000至2万都有,宝安的价格也是8000至2万左右,光明这边的价格在8000-1.5万左右。



那么为什么有那么多人买呢?


主要还是深圳是个一线城市,商品房价格均价都要4万多了,高的卖到几十万一批都有,所以不是每个打工人都能买得起商品房,那么小产权房就有市场了,限购的,刚需的,投资的,博拆迁的,都一窝蜂涌进来了。


看了几个月的小产权房,深圳小产权房普遍使用率都不够,一般独栋的使用率差不多在百分之50多至60%多,能到70%至80%的一般都很少。这个是整个深圳小产权房的普遍现象,听售楼人员讲开发商现在收购的小产权房价格越来越贵,价格不虚老板怎么赚钱呢。


那么购买深圳小产权房需要注意哪些呢?


第一个:最好是要有两证一书,或者是历史遗留回执,这个能确保这栋楼是否是违建的。


第二个:最好是有村委盖章的。有这种第三方见证的会安全一些。

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