深圳小产权房

早几年的沙井交通基础差，塞车多，小产权房密集。现在好多路都修好了，本以为好一些，可是大沙井真的太繁华了，机动车、电单车到处是车，每到上下班高峰厂妹厂哥多如潮涌，从西环路开到107国道花费1个小时是时常发生的事情。

如今的沙井已经成为宝安区最具发展的中新区，近日由宝安区政府、宝安区文化广电旅游体育局、宝安区城市更新和土地整备局、沙井街道和华润置地多方相关领导共同出席了《沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新合作协议》的签署仪式。

签署仪式现场

据悉，沙井大街片区“金蚝小镇”重点城市更新单元位于深圳市宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深西中心文化核心。该项目规划用地范围约3平方公里，涉及13家社区股份合作公司。

该重点更新片区内历史风貌建筑丰富，有天后古庙等18处历史风貌建筑，龙津石塔为省级文物保护单位，沙井古墟是深圳四大古墟之一，是深圳西部不可多得的历史文化遗产。

随着合作协议的签订，各方将发挥政府组织协调和企业综合开发运营的各自优势，有效整合双方资源，推动解决项目统筹与规划中的重大问题。

后续将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式，遵循“政府规划统筹、市场主体实施、股份公司参与”的实施模式，加强相互之间的沟通和衔接，建立常态化的磋商联系机制，保障项目顺利推进。

沙井街道按照“政府主导，统一规划、统筹算账、分类分片分期实施”的工作思路，计划通过统筹实施，按实施难度及利益平衡方案，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发，最终将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标，实现生产、生活、生态“三生”融合。

此次，沙井大街片区重点城市更新项目将由华润置地作为实施主体进行开发建设，明确项目定位为深圳西部城市级中心，宝安文化之魂的人文节点，“国际会展文旅中心”的核心空间载体，打造深圳文旅融合发展的全新范式。

相信，华润置地未来将发挥产业资源链接和超强的综合运营能力，为沙井古墟注入自我造血机制，打造高品质文旅目的地。

未来，宝安区文化广电旅游体育局、宝安区城市更新和土地整备局、沙井街道和华润置地四方将携手挖掘沙井古墟独特性优势，直面复杂挑战，形成规划策略，将历史性、未来性文化元素与文旅产业打造为古墟新名片，助力片区树立区域文化标志。围绕打造一个“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地。

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