深圳小产权房

小产权房是与大产权房相对而言，其中小产权有很多不同的情况，具体的产生原因不同，但是所有小产权房的类型，都有一个非常共同的特点，那就是业主没有国家机关统一颁发的不动产权证。那么国家面对小产权房的问题，出台相关的管理政策，规范房地产市场，成为目前很重要的任务。深圳小产权房有存量较大，受一线城市房价高等很多因素影响，各小产权房积存量不断增加，而规范管理政策方面，倍受关注。

客观的因素，影响如何的处置，中央小产权房管理政策，指导各城市自主进行分类处置，特别是结合具体的情况，采用综合分类的方式，可以更合理的处置现有的小产权房。其中深圳小产权房中具备成熟开发条件，符合城市规划的部分，交通过被齐税费的方式，进行不动产登记。不动产登记作为我国房产资源管理的重要政策，对小产权房进行登记，并不是无条件的，是需要规范条件的基础上进行登记。那么符合登记条件的小产权房，需要补齐手续，进行相关手续配套之后，再进行申请登记。

针对深圳小产权房的乱象，通过分类处置的方式，确保人民群众最大的利益，同时依法依规，明确小产权房所有的规范管理条件，通过补办的方式，确保得依法保护人们的合法利益。小产权房业主可以根据自身房产的资源性特点，做出相应的准备。

针对部分深圳小产权房，存在严重违规建设等问题，不符合城市规划的现状，强硬的拆除措施，政府回购等模式，将是非常理想的处理方法。当然在政府回购的产权房定位方面，将出台更为严谨的政策，就成为基本的参考。分类处置原则的基础是国家政策，而分类处置的具体原则，就是充分考虑客观的现实情况。因为小产权房产生的原因有所不同，所以小产权房的处置要分类，这是符合客观现实的政策指导意见，将成为处置小产权房的主要方法。

目前大多数深圳小产权房处于居民入住阶段，而作为历史遗留问题，积存十年以上的大量小产权房，将迎来规范管理与确权的一天，在广大业主的期待当中，如何提升确权机会的把握，关注相关管理政策，就成为主要的条件。特别是从明确小产权房的实际定位来看，分类处置对不同的房源，会有不同的办法，这其中主要的决定因素，应该是原有房产本身的土地性质和开发建设资质等基础条件。

结合城市总体规划，来确定房屋产权定位的现状当中，理想的小产权房处理方式就是不动产登记。不过作为广大业主来说，深圳小产权房不可能全部确权，所以如果处在峰口浪尖，小产权确权没有希望不成熟房产，可以尽早处置，争取可以最终不影响实际使用，才是真正的上策。