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深圳小产权房

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深圳小产权房购还是不购

更新时间:2020.10.20 17:39       作者:handler

有一种说法是“宝贵险中求”,这是很多喜欢冒险与投机人的总结,没有什么对错,因为有人利用这样的方式,获得了自己的第一桶金,甚至在人生事业上迈上了新的台阶。而有些人也因为这样的想法,所以冒进冒险,导致了人生的失败与损失。凡事都要客观面对,冷静分析,必要的时候还要止损。关于深圳小产权房的事情,享受很优惠的价格购,得到房产使用权,期待未来可以获得确权使用,成功拥有大产权,这是很完美的结果。不购,小产权房本身的诸多风险,的确是众人皆知,无法避免,如果从投资角度,风险评估该怎么定。


购与不购,是一种纠结,所以这时候如何体现宝贵险中求的说法,不同的人,应该结合现实政策的可能与自身承担风险的能力来进行评估判断,做正确的取舍。这里就是深圳小产权房现状及未来政策管理预测进行简要总结,购与不购结合自己情况来选择,要理性才好。

首先说在国内各地的小产权房具体情况与存量上,深圳小产权房是属于存量较大,情况比较复杂的一个类型。那么从实际的使用与小产权房的利用率上,基本上处于有序管理和使用率较高的现状。但是具体分析不同的小产权房原有土地资源性质等情况,就有较大的差别。这样算起来,根据中央的指导性政策分析,采用分类政策进一步规范管理,将是未来必然的选择,而且其产权确定将会有多种可能。


未来的深圳小产权房,将面临分类管理的政策,主要是两种情况,一种是维持现状,进行补齐税费等相关手续的确权类。这种类型的房源,虽然不能确定到底哪一些属于这种类型,但是对广大的业主,特别是投资型业主,是非常有利的,将成为购的充分理由,成为投资获得大产权的良好机遇。另一种是政府回购或者补偿式拆违。完全不符合用地建设规划,不具备成熟维持现状的条件,或者与现行的国家政策有相违背的地方,很多种情况不允许进行确权改制,就只能采用这样的方法来处理。这种情况的小产权房目前是存在的,虽然没有最后确定所有小产权房应该如何进行分类,但是如果遇到这种类型的房产,投资型业主,也很有可能面临一定的损失,所以购不购呢,这就是在选择小产权房的过程中,现实存在的最大风险。

之所以广大业主有购与不购的纠结,就是因为在深圳小产权房的选择中,存在一定的风险,这是国内各城市小产权房都必须要面临的尴尬。那么这种风险的存在,如何得到机会来面对风险,选择适合机遇,就需要投资者多对具体的房产进行了解,还要考虑自身在承担风险方面的能力。一旦遇到回购的情况,自己能有多少损失,如何应对这样的局面,购与不购,可慎重选择。


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