深圳小产权房

购房是人生中的一件大事，娶妻生子排第一、买房养老排第二，某些时候房产的价值决定了娶妻生子，深圳小产权房购买过程中一不小心很有可能会进入到坑中，那么事先了解买房的常识在看房和选房的过程中对位置、价钱、风水等选购则能够轻松的应对，根据购买深圳小产权房人的介绍和意见总结，在购买小产权房时候需要具备以下几种常识：

1、买精装房，一定要需要重视验房！

精准房是现代化房产的代表，提包入住的方便和简洁性让精装房十分受欢迎，然而很多时候精装房只能够看得到表面，而对于房子的内在质量是无法直观的判断的，而且也不可能破坏房子的表面装修而去达到验房的目的，相信购房者和买房者都不会愿意接受这种看房的房客。

2、警惕南北通透户型的骗局，有猫腻！

南北通透户型是很多购房者心仪的户型，但是有些售楼员指着南北方向的窗户就说是南北通透户型，这其实是假的！建议购房者较好能够实地考察一下，或者最基本也应该将户型图看透，如果有样品房的话，直接去看样品吧！

3、楼间距过小，一定别买！

楼间距是很容易被购房者忽略的一个问题，一般来说，正常的楼间距应该在60米以上，如果小于30米，楼栋又没有错开的话，10层以下就坚决不能买！

4、小区停车位配比至少要达到1:1！

买房前千千万万要打听清楚小区的停车位配比，最基本的比例是1:1，如果小区停车位不够的话，很多车主的车就只能停在小区外了，安全隐患实在太大！

5、尽量不要选择低楼层！

现在很多人对居住环境的要求越来越高，所以水景房和湖景房越来越受追捧，但是实际入住后才会发现，所谓的水景房不过是紧邻着臭水沟，不仅味道难闻还蚊虫多，建议购房者较好买高点的楼层，可免蚊虫之扰。

6、别相信旁边荒地会建造大公园这种鬼话！

一般这样的楼盘周围都会有不少地皮等待开发，售楼员会告诉你这些地方都是政府规划好的，将来会建成主题公园之类的景观，但是基本来说……这都是售楼员的一派胡言，不可当真！或者也可以去相关责任部门核实清楚，再买不迟！

7、一期的房子一般位置都不大好！

一期的房子一般都很容易受到追捧，因为一般比较便宜，也有些人觉得一期的房子比较靠谱，毕竟开发商要做口碑嘛，不过一期的房子质量确实比较不错，但是位置一般而言却相对较差，建议购房者如果打算购买一期的房子的话，较好留意一下楼栋的位置，挑一个比较好一点的。