深圳小产权房

随着我国经济情况的不断好转，人们的生活条件也是在不断的提升的，在这样的情况下，越来越多的高净值群体会选择更好的生活条件，所以，这些高净值人士会选择在国内的一线城市购房或者是赴海外的国家购房。但是，对于一些中产阶层来说，以自己的收入情况来看，在一线城市拥有自己的房产似乎是遥不可及的事情。

所以，国家在这样的情况下出台了一些政策来促进消费，小产权房产就是解决这些问题的症结所在，深圳是我国南方的最发达的城市，这座城市的经济情况是非常的不错的，而且，其消费水平也是非常高的，深圳的小产权房怎么样呢？

什么是小产权房？

小产权房是相对于产权房而言的。指在国营、集体单位和农村集体土地上建设的房屋，因未缴纳土地出让金等费用，房管部门不予颁发产权证，或由乡镇政府颁发有限产权证的房屋，是我国一定历史阶段的产物。

小产权房的法律保障问题

小产权房在法律上不被认可，深圳小产权也不例外，一旦发生纠纷，维权难度比较大。比如说，购买了建在工业用地上的小产权房，还没入住楼盘就被查封，有可能钱财两空。

拆迁后是否有补偿？

这是很多在深圳拥有小产权房的人的共同的问题，毕竟这种小产权房产是没有房产证的，如果遇到拆迁的情况，是否可以获得补偿呢？

其实，政策是一方面的因素，在拆迁方面，也是有补偿的，一种是赔钱，一种是赔房。赔钱的程序是比较简单的，就是按多少钱一平来赔付给你。

二种是赔房，这个流程上复杂许多，就是在原来的地方赔给你房子1：1的赔。拆迁，因房子没有房产证，所以要缴纳罚款，因为赔给你的房是红本房，所以得交加这个钱。

所以，对于一些拆迁后是否有补偿的问题，已经是得到了解决。

其实，在小编看来，小产权房产就是时代的一种产物，这种产物的出现也是极大的方便了一部分人群，而且，这种小产权房产为很多外来务工人员提供了便利，最起码可以让这些人有一个固定的居所。

对于深圳这样的一线城市来说，工资永远赶不上房价的上涨速度，所以，深圳的小产权房产受到很多人的青睐，但是小产权之所以便宜就是因为其在产权有致命缺陷。小产权房是在集体土地上修建的房屋，其土地没有缴纳土地出让金，所谓的产权证不是由国家房管部门颁发的而是由乡政府颁发的，这种产权无法过户，存在很大的风险。

深圳的小产权房怎么样？也许并没有网传的那么可怕，但是，小产权房产的确是处于一个两难的境地的，在满足一些人的需求的同时，也在违背政府的意愿，尤其是在产权的确立方面，小产权房的产权似乎是非常难确立的，所以，即便是深圳这样的城市，小产权房产的产权确立也是比较困难的。